Augmentation du prix de l'immobilier à Tours

Boosté par une demande en plein essor, notamment due aux étudiants et leur demande de logements, le marché de l'immobilier à Tours tend à se contracter. En effet, on ressence davantage d'acheteurs que de vendeurs dans l'hyper-center de Tours. Même si le prix de l'immobilier à Tours reste raisonnable (on compte 2 421 €/m² en moyenne, qui peut se monter jusqu'à 3 976 €/m². En 2019, on retrouve une hausse de +0.3%. Sans en arriver au niveau du marché parisien, le marché de l'hyper-centre tourangeaud est très tendu et pour ce qui en est des biens, partent très rapidement à condition qu'ils soient proposés à juste prix.

Augmentation des logements étudiants Tours

Les prix au m² dans l'ancien à Tours

Le prix de l'immobilier pour des logements anciens à tours atteint 2 421 €/m² et enregistre une hausse annuelle de 0,3 %. En effet, on voit une différence de prix entre les quartier: par exemple, dans les quartiers de Tours Sud les prix au m² est de 1 100 € contre 4 000 €/m² dans le quartier Cathédrale. En effet, plus les logements sont éloignés de la fameuse place Jean Jaurès, plus les prix au m² sont en baisses. C'est pourquoi il est important de voir l'évolution du prix de l'immobilier à Tours depuis 2015 :

Année Evolution sur l'année Prix au m²
Juin 2019 + 0,3% 2421 €
Juin 2018 - 0,2% 2752 €
Juin 2017 + 11,2% 2644 €
Juin 2016 - 7,3% 2351 €
Juin 2015 + 0,3% 2390 €

Ce tableau défini les prix au m² de l'immobilier à Tours en moyenne à l'achat.

Les prix de location des appartements tourangeaud au m²

Bien que les loyers ne soient pas aussi élevés que ceux des grandes métropoles françaises, ils restent cependant élevés. Cela est due à l'augmentation du prix au m² sur la période de 2019, mais aussi par l'augmentation de la demande de location à Tours causé par les étudiants principalement. Voici une grille tarifaire des prix des locations à Tours. Biensur cela reste des moyennes et dépend fortement de la localisation du bien.

Appartement non meublé
Nombre de pièces Loyer moyen au m² loyer moyen
1 17,6 €/m² 385 €
2 12,3 €/m² 544 €
3 11 €/m² 721 €
4 10,9 €/m² 922 €

Appartement meublé
Nombre de pièces Loyer moyen au m² Loyer moyen
1 21,1 €/m² 420 €
2 13,2 €/m² 561 €
3 11,5 €/m² 710 €

La diversité des biens tourangeaux fait qu'il y en a pour tous les budgets. En effet, pour un studio d'une surface moyenne de 18 m², il faut compter environ 60 000 €. En revanche pour un T2, les prix d'entrées de gammes sont proches de 120 000 € pouvant atteindre jusqu'à 200 000 €.

Faire le choix de vivre en résidence étudiante

Tours est une ville également très attractive pour les étudiants. En effet, sa proximité avec Tours ainsi que sa grande variété de formations proposées en université ou en école supérieure, lui offre de grands avantages. Beaucoup d'étudiants aiment Tours pour sa qualité de vie. Beaucoup d'espaces verts, un réseau de transports en commun très développé, et une ville à taille humaine. En ce qui concerne le logement, le logement étudiant à Tours reste le moyen privilégier des jeunes qui cherchent à s'installer en ville. En effet, une résidence étudiante à Tours offre l'avantage d'être proche des campus universitaires, mais également d'offrir des services de qualités pour la vie quotidienne des étudiants ainsi quedes appartements meublés et très confortables. Rien de mieux que de choisir Les Belles Années Tours pour y faire ses études !

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